Wieści z Chaty

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży

Jak skutecznie… stracić potencjalnego nabywcę?

Odpowiednie przygotowanie mieszkania do sprzedaży wymaga wysiłku. Porządek jest bardzo ważny, ale samo odkurzenie dywanów i starcie kurzu z regałów nie załatwi sprawy. Przez ostatni czas mieszkaliście w tym wnętrzu i chcąc, nie chcąc nabrało pewnych indywidualnych cech, charakterystycznych dla Was. Drobne uszczerbki przestały Wam przeszkadzać. Wytarte podłokietniki fotela przestały mieć znaczenie. Rzeczy, na które Wy nie zwracacie uwagi, mogą odstraszyć potencjalnych nabywców. Home staging pomaga odmienić wnętrza i odpowiednio przygotować do wizyty Klientów.

Zadbaj o pierwsze wrażenie…

Książki nie powinno oceniać się po okładce, ale doświadczenie pokazuje nam, że jest zupełnie inaczej. Ogromnym błędem wśród większości sprzedających jest przekonanie o braku konieczności przeprowadzenia choćby drobnego remontu. Kupujemy oczami! Jeśli Klient zauważy brudne ściany, wyłamujące się gniazdka kontaktowe, popękane płytki, to – po pierwsze: zniechęca się ilością czekających go prac remontowych, po drugie: w myślach automatycznie obniża wartość nieruchomości. W ramach przygotowania mieszkania do sprzedaży warto:

  • Odświeżyć kolor ścian (najlepiej wykorzystać neutralne barwy)
  • Naprawić rzucające się w oczy usterki,
  • Dokładnie sprzątnąć pomieszczenia,
  • Usunąć źródła nieprzyjemnego zapachu.

Pozwól poczuć się jak w domu…

Wkraczający Klient powinien móc wyobrazić sobie siebie wykonującego różne codzienne czynności w Waszym mieszkaniu. Oznacza to bezwzględne pozbycie się nadmiaru bibelotów i prywatnych przedmiotów. Doradzamy ukrycie kolekcji, galerii zdjęć, zabawek. Klient przytłoczony nadmiarem takich przedmiotów może poczuć się jak intruz. Jeśli mają Państwo zwierzęta, należy zadbać także o porządek w ich terrariach bądź akwariach. Gdy istnieje taka możliwość na czas prezentacji można poprosić rodzinę lub znajomych o „przypilnowanie” pupili w ich domach. Warto także zadbać o neutralność pomieszczenia. Nie należy stosować zbyt mocnych akcentów kolorystycznych. Jeśli już takie są warto przełamać je stonowanymi dodatkami.

Pokaż funkcjonalność mieszkania…

Dużym błędem jest brak sprecyzowania funkcjonalności pomieszczeń. Bardzo często jeden pokój pełni kilka funkcji – bawialni, suszarni i jadalni. Klient nie musi o tym wiedzieć! Warto podkreślić te elementy, które są ciekawe, np. możliwość wprowadzenia dużej szafy wnękowej, zastosowanie wyspy, wprowadzenie łóżka piętrowego, itp. Zajmując się home stagingiem wielokrotnie przemeblowywałyśmy mieszkania na sprzedaż. Podczas przygotowań należy stworzyć wyraźny podział na określone strefy. Nawet jeśli posiadasz kawalerkę możesz przy podziale dużego pomieszczenia regałem uzyskać intymną strefę sypialną.


P.S. Jeśli czujecie, że przygotowanie mieszkania do sprzedaży przerasta Was, to zachęcamy do skorzystania z naszych usług. Pracujemy głównie na terenie Krakowa, ale chętnie podejmujemy się wyzwań w innych regionach Polski.

Wieści z chaty

Nie możesz zasnąć na ziarnku grochu? Pomożemy! Jak w kilku krokach zmienić pokój w sypialnię

Nie oszukujmy się – spokojne i nastrojowe miejsce do spania jest niezbędne każdemu. Spanie „na kanapie” czy na wersalce z pilotem telewizora w ręku nigdy nie sprawi, że poczujemy się wypoczęci...

Ciemno wszędzie, głucho wszędzie? Podpowiemy, jak to będzie! Pomysł na zmianę ciemnego przedpokoju

Mało atrakcyjny, ponury i ciemny przedpokój, często „odziedziczony” po poprzednich mieszkańcach, to zmora wielu lokatorów. Wiadomo jednak, że w mieszkaniu są inne priorytety, a remont/przebudowę przedpokoju często zostawiamy na sam koniec...

Na poddaszu strach zamieszkać? Skądże znowu! Garderoba za zasłoną

Gdy dysponujemy niskim poddaszem, nie zmieści się tam żadna standardowa szafa. Czy to oznacza, że jesteśmy skazani na niskie szafki, albo trzymanie ciuchów w pudełkach lub skrzyniach? Nic podobnego! Oto prosty sposób, jak urządzić praktyczną garderobę za zasłoną...

Mało miejsca? Dla nas to żaden problem!Sposób na wygospodarowanie ”mini przedpokoju”

Każdemu przychodzi czasem zmierzyć się z hasłem: „Mam na to za mało miejsca…”. Problem ten doskwiera szczególnie młodym ludziom, lokatorom niewielkich mieszkań, ale przecież nie tylko...